VEV : VENTE EN VIAGER

OBJECTIFS

Connaître le régime et les modalités de la vente en viager
Savoir proposer cette alternative pour la vente ou l'achat d'un bien immobilier
Savoir effectuer tous les calculs nécessaires à ce type de proposition
Sécuriser la transaction

PREREQUIS

Le contexte juridique ou économique étant toujours repris en début ou pendant chaque session, aucun prérequis n'est nécessaire

METHODE PEDAGOGIQUE

La pédagogie active et participative favorise les échanges en alternant démonstrations, exercices pratiques et questions des participants.
La documentation pédagogique remise permet aux participants de conserver un support.

PUBLIC

Agent immobilier
Agent commercial immobilier
Administrateur de biens
Syndic de copropriété
Marchand de listes
Intervenants auprès de ces professions

MOYEN D'APPRECIATION DE L'ACTION

Les stagiaires réalisent des mises en pratique, des exercices écrits et oraux et analysent leurs pratiques dans une pédagogie active et participative permettant un contrôle continu de leur progression et du développement des acquis conformément aux objectifs visés.

SUIVI DE L'action

Une feuille d'émargement est signée par les stagiaires à chaque séance.

PROGRAMME

 

Histoire et définition de la vente en viager



Les éléments socio-économiques qui peuvent redonner de l'intérêt à la vente en viager

Règles générales de la vente en viager
Code civil et autres textes de lois

Terminologie utilisée


Vente en viager Libre
Vente en viager occupé avec les différentes modalités de démembrement du bien :
Nue Propriété / Usufruit
Nue Propriété / DUH

Estimation du prix du bien


Estimation de la valeur locative du bien

Détermination du prix de vente

Modalités du paiement. Ventilation bouquet / Rente

Choix et utilisation d'une table de mortalité


Choix et utilisation d'un taux d'intérêt/ et d'un indice pour l'actualisation de la rente

Calcul du rendement de l'opération pour un investisseur

Sécurisation de la transaction

Répartition des charges et des impôts entre débirentier et crédirentier

Avantages et inconvénients de cette formule

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Nous contacter
contact@pfc-cipen.fr

Durée
1 jour / 7 h

Nature des connaissances
ACTION D'ACQUISITION DES CONNAISSANCES

Modalités d'évaluation
NON SOUMIS A EVALUATION

Tarif
nous consulter



Participants
Mini: 4 - Maxi: 10

Responsable
Dominique RIUTORT

Formateur
Ce stage est susceptible d'être animé par:
Dominique RIUTORT
Dates 2020
Nous consulter

QUALITÉ - CERTIFICATION

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